У малого бизнеса есть свои преимущества. Это возможность старта с небольшими вложениями. Являясь владельцем небольшой компании проще управлять коллективом и принимать решения. Начинающему предпринимателю попробовать свои силы лучше в малом бизнесе. В случае неудачи потери меньше, и будет возможность заняться чем-то другим. А если все пойдет успешно, почему бы не вырасти до крупной компании.
Какие идеи для малого бизнеса с нуля выгодны и актуальны? В числе самых рентабельных находятся риэлтерский и строительный бизнес.
Как открыть агентство недвижимости
Содержание статьи
Пошаговая инструкция:
- Анализ рынка и составление бизнес плана.
- Регистрация.
- Выбор названия и логотипа.
- Поиск персонала и помещения.
- Формирование клиентской базы.
Сколько стоит открыть агентство?
Первоначальные вложения от 180 тыс. руб. Они включают:
- Регистрацию документов — 10 тыс.
- Получение аттестатов риелторов — 30 тыс.
- Закупку оборудования — 60 тыс.
Аренду офиса – 8 тыс.
- Платежи за коммунальные услуги – 2 тыс.
- Рекламную компанию – 20 тыс.
- Зарплату сотрудникам – 50 тыс.
Окупаемость бизнеса 3 мес.
Помещение для офиса лучше искать в центре, ехать на окраину города захотят не все клиенты. Оно может быть небольшим, 15м² достаточно.
Из оборудования нужны:
- компьютер;
- копировальный аппарат и сканер;
- факс;
- офисная мебель.
Штат
Он включает риелторов (не меньше 5 человек), офис-менеджера, бухгалтера и уборщицу.
Какие услуги предложить клиенту?
Самыми востребованными считаются:
- помощь при покупке и продаже недвижимости;
- сдача в аренду.
При заключении сделок купли-продажи прибыль может быть 2-7%, при сдаче в аренду до 50% от ежемесячной стоимости. Она распределяется обычно таким образом: половину получают риелторы после завершения сделки, другую половину агентство.
Возможные трудности
Сложности в работе могут возникнуть из-за высокой конкуренции, нестабильности на рынке и нечестной работы риелторов. От всего застраховаться невозможно, но вы избежите многих проблем, имея в штате квалифицированных риелторов и хорошего юриста.
Производство резиновой плитки
Преимущество этой бизнес идеи в том, что рынок еще не насыщен этим товаром и нет большой конкуренции, а спрос на нее постоянно увеличивается.
Резиновая плитка становится все более популярной благодаря своим характеристикам. Она:
- Долговечна (срок эксплуатации 20 лет).
- Травмобезопасна.
- Не подвержена перепадам температур.
- Проста в использовании.
- Практична (ее поверхность шероховатая и не скользящая, вода не будет на ней скапливаться).
- Эстетична.
Используют ее чаще всего в ландшафтном дизайне, для укладки на детских и спортивных площадках, в детских садах, в автосервисах, на дачных участках и парковках. Спрос на нее существует круглый год, значит, бизнес не подвержен сезонности. Но выгоднее открывать производство в начале весны. Вы сможете продать большую часть своей продукции до осени и одновременно найти клиентов, кто будет закупать ее зимой.
Как начать бизнес с нуля: этапы подготовки
Основные пункты бизнес плана:
- Анализ рынка с выработкой плана развития.
- Подготовка документов.
- Поиск и аренда помещения.
- Список оборудования.
- Персонал.
- Маркетинговый план.
После регистрации ИП или ООО, выбора системы налогообложения нужно получить разрешения от СЭС и Пожарной Инспекции на использование помещения.Позже нужно получить сертификат, подтверждающий качество вашей продукции и соответствие ее с ГОСТами. Его стоимость 6-18 тыс. руб.
Производственные затраты
Основная часть бюджета уйдет на аренду помещения и закупку материалов с оборудованием. Первоначальные инвестиции 2-2,5 млн. руб. В среднем бизнес окупается за полгода.
Необходимое сырое:
- клей;
- резиновая крошка;
- красители.
Закупать резиновую крошку можно на заводах. Приблизительная стоимость черной крошки – 18-20 тыс. за 1т, цветной 27-30 тыс. руб.
Что нужно для производства:
- Пресс-формы ( не меньше 2 шт.) 350 тыс.
- Миксер сырьевой – 100-200 тыс.
- Термошкаф для сушки – 100 тыс.
- Вспомогательное оборудование (тележки, столы, весы) – 50 тыс.
Если продукцию вы планируете доставлять на место укладки или к складу клиента, нужен автомобиль.
Производственный процесс
В нем несколько этапов. Из резиновой крошки, красителя и клея готовится специальная смесь. После чего ее закладывают в формы и начинают прессовать.
Следующий этап это термообработка. Готовую плитку вынимают из пресс-форм, упаковывают и отправляют на склад.
Помещение
В каком помещении можно открыть производство? Его площадь должна быть не меньше 100м². Оно должна отапливаться и быть подключенным к коммуникациям (вода, электроэнергия 380В). Высота потолков от 3м. Чтобы без проблем доставлять сырье и вывозить продукцию не обойтись без удобной транспортной развязки.
Помещение делят на несколько зон:
- Склад для хранения сырья.
- Производственный цех.
- Склад для продукции.
Штат сотрудников
На этапе становления производства с рабой справится небольшая бригада, включающая начальника смены, подсобного рабочего и грузчика. Рабочий день у них будет 8 часовой. Когда заказы увеличатся, можно набрать еще одну бригаду для работы в две смены.
Еще один способ начать производство по франшизе. Такие предложения поступают от крупных компаний. В этом есть свои плюсы. Вы получаете не только готовый работающий бизнес с необходимым оборудованием, но и доступ к базе клиентов, что во много упрощает работу и снижает риск.