Тонкости получения кредита под залог коммерческой недвижимости

Если Вы задались целью и для следующего шага нужны средства, которых нет в наличии, одно из решений банковский займ. К вопросу нужно подходить хладнокровно и обдуманно. Казалось бы, простое решение таит в себе как безусловную выгоду от получения большого объема средств сразу так и серьезный риск безвозвратно потерять имущество.

Кредит

Кредитование под залог – это предоставление банком средств заемщику на любые цели. В качестве гаранта возврата средств и процентов за пользование ими кредитополучатель предоставляет в залог объект недвижимости.

Это совершенно не означает, что банк начинает моментально распоряжаться залогом. Просто, до момента возврата всей оговоренной суммы, заемщик не может продавать, дарить, обменивать недвижимость. Самым выгодным в плане процентной ставки на сегодняшний день является кредит под залог коммерческой недвижимости.

К данной категории относятся следующие помещения:

• объекты питания: столовые, кафе, рестораны;
• торговые площади, магазины;
• производственные и складские площадки;
• офисные помещения;
• прочие подсобные помещения;

Как видно из перечня, все типы коммерческой недвижимости не входят в жилой фонд. Получение кредита под залог нежилого объекта предоставляет заемщику наиболее комфортные условия по процентной ставке и лояльному отношению кредитодателя к предоставляемым документам. Но, в любом случае, следует понимать, что в случае наступления неплатежеспособности кредитное заведение получает в собственность объект залога.

Кредитодатель

Предоставление подобного вида услуги для банковских организаций является сделкой выгодной и стабильной. Недвижимость всегда по праву считалась самым надежным вложением наряду с драгоценными металлами.

Не нужно предпринимать никаких дополнительных мер предосторожности в виде страхования жизни и здоровья заемщика и пр. Сейчас, не смотря на риски для получателя денежных средств услуга пользуется популярностью и без особых усилий в интернете можно найти следующие крупнейшие банки выдающие кредит под залог коммерческой недвижимости:

• Россельхозбанк;
• Сбербанк;
• Промсвязьбанк;

Требования кредитодателя

В каждом индивидуальном случае требования к юридическому или физическому лицу могут иметь различия. К примеру для юридических лиц, любой банк, выдающий кредит под залог недвижимости будет требовать минимальный пакет документов:

• свидетельство о государственной регистрации;
• справку из налоговой за отчетный период;
• список контрагентов с действующими контрактами;
• устав организации с учредительной документацией;
• документы, подтверждающие собственность на объект залога