Получение кредита под залог недвижимости: как выглядит процесс?

Процесс получения кредита под залог недвижимости состоит из последовательных этапов, которые просты и очень понятны. Процесс занимает от 5 рабочих дней. Окончательный срок оформления кредита зависит от наличия пакета документов, суммы кредита, условий кредитования.

Обращение в компанию

Проверка наличия полного пакета документов для сделки.

• Проверка заемщика и объекта недвижимости службой безопасности.
• Согласование оптимальных условий кредитования.

Подписание договора займа-залога

• Двухстороння встреча: Кредитор – Заемщик. Окончательное согласование условий кредитования.
• Подписание договора займа и договора залога в простой письменной форме или у нотариуса (по необходимости).
• Подача документов в ФРС — получение входящего номера. Госпошлина составляет 2000 руб.

Регистрация договора ипотеки в УФРС – 5 рабочих дней

• Регистрация договора ипотеки (займа – залога) согласно закону ФЗ №102 от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в ФРС.

На регистрацию договоров в ФРС подаются оригиналы правоустанавливающих документов.

Стандартный срок регистрации в ФРС составляет 5 рабочих дней. В зависимости от района расположения недвижимости возможны задержки регистрации договора в ФРС.

Получение кредита

• Получение документов из ФРС (дата выдачи назначается при подаче документов на регистрацию).
• Получение всей суммы кредита (в день получения зарегистрированных кредитных договоров, либо на следующий по желанию заемщика).

Погашение кредита

1. Погасить задолженность в соответствии с графиком платежей, указанным в договоре займа (ежемесячно, ежеквартально, тело кредита в конце срока).
2. Возможно досрочное погашение, но не ранее чем через 6 месяцев.