Кредит под залог земельного участка?

Кредит под залог земельного участка?

Действительно, банки могут рассматривать земельные участки своих клиентов в качестве залогового имущества. Естественно, земельные участки должны быть в личной собственности граждан.

  • Если не платить по кредиту, то, безусловно, земельный участок будет выставлен на торги. После его приобретения банк забирает себе сумму долга по кредиту и начисленные проценты. Если что-то от суммы продажи остается, то банк возвращает эти деньги своему клиенту. Но – внимание! – в том случае, если сумма, вырученная после продажи земельного участка, будет недостаточна для погашения кредита, то банк может наложить взыскание и на другое имущество.
  • Кажется, довольно хитроумным взять кредит под залог такого земельного участка, который не слишком интересен покупателям. Дескать, даже если его потеряю, то ничего особенного. Кредит все равно удастся получить, а это самое главное.
  • Не нужно думать, что в банках работают профаны, которых можно легко перехитрить. Будет проведена оценка земельного участка, и если выяснится, что покупательский интерес к нему невысок, то и банк оценит его очень низко.
А ведь еще нужно учесть расходы, по его оценке, расходы на проведение аукциона по продаже, расходы на оформление ипотеки и нотариуса.

Так что в конечном итоге вы получите совсем немного, первоначальная цена земельного участка снизится чуть не вдвое. Провести банк не удастся, скорее всего, впросак попадете вы сами.

Так что старайтесь предусмотреть все последствия вашего решения и не пытайтесь обмануть банк!

Вам будет интересно:  Погашение ипотеки материнским капиталом

Оставьте комментарий