Этот вопрос очень популярен, так как большинство российских жителей пользуется ипотекой для приобретения собственного жилья. Сбербанк сохраняет одни и те же условия на протяжении всего своего существования для выдачи ипотеки гражданам России. Их условия считаются самыми выгодными для заёмщика из всех банков, которые находятся на Российской Федерации. На 2018- 2019 года процентная ставка составляет от 10, 5 % годовых. Это очень выгодно для человека, который решил оформить ипотеку в Сбербанке для собственных нужд.
Ипотека для молодой семьи
Содержание статьи
Ипотека для молодой семьи содержит в себе самую низкую процентную ставку. Для оформления такой ипотеки супруги должны быть не старше 35 лет. Также процентная ставка низкая для тех, кто имеет в Сбербанке карточку, на которую начисляется заработная плата российским жителям. Такая ставка будет иметь 12, 5 % годовых.
Для того чтобы оформить ипотеку в желаемом Сбербанке необходимо при себе иметь два пакета документов, которые необходимо будет предоставить по требования банка. Первый пакет предназначен для подачи и получения положительного ответа оформления ипотеки в Сбербанке. Второй пакет предназначен для приобретения собственного жилья. Теперь необходимо определиться с самими документами, которые необходимы при оформлении ипотеки в Сбербанк.
Какие нужны документы
Физические лица должны подготовить документы:
- предоставить справку о заработной плате, которая была выплачена в течении последних шести месяцев. Её форма должна быть 2- НДФЛ. Такая справка нужна только в том случае, если заработная плата не начисляется на карту Сбербанка;
- предоставить пенсионную карточку ( зелёную карточку);
- предоставить идентификационный номер ( ИНН) налогоплательщика РФ, который должен быть на листе А4 и иметь голографическую печать;
- необходимо оформить заявление, которое будет подано для рассмотрения Сбербанком. Лучше это сделать в самом банке с помощью кредитного эксперта;
- предоставить собственный паспорт и паспорт своего мужа ( жены) или паспорт лица, который предоставляет залог ( например недвижимость);
- если заёмщик состоит в браке, то необходимо также предоставить письменное разрешение супруга на продажу жилья, которое обязательно должно быть заверено у нотариуса и т.д.
При оформлении ипотеки человек, который не имеет образования или закладывается жильё для оформления ипотеки, то условия оформления имеет немного другой характер, который можно уточнить у самого менеджера Сбербанка для каждого отдельного случая. Ипотека может быть оформлена под залог земельного участка, недвижимости, транспортного средства, под залог ценных бумаг, мерные слитки из драгоценного металла. Также Сбербанк позволяет брать ипотеку под залог не достроенного предприятия.
После того как собраны все необходимые документы для оформления ипотеки, необходимо предоставить их в любой филиал Сбербанка, в котором есть свой отдел для кредита. После подачи заявки на оформление займа необходимо подождать от 3 до 10 дней для одобрения выдачи ипотеки. После того как ипотека была одобрена Сбербанком даётся срок для выбора приобретения жилья. В течении трёх месяцев заёмщик должен определиться с покупкой жилья вашей мечты для своей семьи.
Как самостоятельно собрать документы
После того, как заёмщик определился с жильём, которое собирается приобрести необходимо перейти на следующий этап до вашей счастливой жизни в собственном жилье. Следующий этап является то, кто будет собирать документы для оформления покупки присмотревшегося жилья.
Это можно сделать самому или предоставить « бумажную» работу агентству по недвижимости, который это сможет сделать за вас без особого труда, но за отдельную плату. Если вы решили собирать документы самостоятельно, то необходимо иметь некоторую информацию для документов, которые нужны. Итак, перечень документов, которые нужны:
- необходимо предоставить оценочный отчёт о вашем жилье специальной организацией оценочных экспертов;
- в БТИ взять план на квартиру и предоставить кадастровый паспорт;
- согласие мужа ( жены) для приобретения жилья, которое должно быть заверено нотариусом;
- согласие мужа ( жены) для продажи недвижимости при совместном приобретении жилья;
- предоставить паспорт того, кто продаёт жильё или покупает, а также его ( её) мужа (жены);
- предоставить согласие в письменном виде для продажи имущества от владельца жилья, которое должно быть заверено нотариусом;
- предоставить оригинал и ксерокопию свидетельства о браке супругов, которые приобрели жильё, не будучи в официальном браке;
- сделать выписку из домовой книги, которая производиться в паспортном столе ( там где и выдаются сами паспорта);
- предоставить разрешение от органов попечительства для продажи жилья, если несовершеннолетний ребёнок владелец жилья, которое продаётся;
- необходимо оформить и предоставить договор по купле- продаже жилья;
- если человек, продающий жилище является только доверенным лицом на квартиру, то также необходимо предоставить бумагу, которая даёт вам право распоряжаться этим жильём.
Оформление через агентство
Если вы решили оформлять ипотеку через агентство, то просто необходимо прийти в агентство с продавцом будущего вашего жилья и заключить специальный договор. В этом случае все бумаги будет подготавливать само агентство, существенно облегчая вам жизнь.
Находясь в агентстве вы внесёте предоплату продавцу в размере 10- 15 % от всей суммы. Когда в следующий раз вы посетите Сбербанк с самим продавцом жилья, то вы сможете получить всю сумму ипотеки. Затем вместе с сотрудником самого банка и вашим продавцом вы помещаете эти деньги в ячейку Сбербанка.
Ключи от ячейки со всей суммой денег отдаются продавцу вашего будущего имущества. Настоящий владелец жилья также получает в своё распоряжение документ, который содержит условия договора получения им денег. Договор гласит, что деньги смогут быть доступными продавцу после того, как квартира станет владением покупателя. После успешного получения квартиры продавец сможет забрать сам деньги из ячейки. Для того чтобы забрать свои деньги продавец должен предоставить Сбербанка документ, который будет оформлен в юстиции. Такой документ можно получить уже только тогда, когда продавец не является больше владельцем жилья.
После этого вам необходимо будет вместе с продавцом прийти в ту самую юстицию и подписать все необходимые документы об успешной сделке между продавцом и покупателем жилья. Юстиция назначит вам дату, на которую вам необходимо будет прийти ещё раз с продавцом и спокойно забрать свои готовые документы на владения жилища.
После этого необходимо эти документы принести в филиал Сбербанка, которые подтверждают, что вы уже стали полноправным хозяином квартиры. Здесь также можно оформить специальную страховку для своего жилья сроком на 1 год. Эта страховка позволяет вам во время оплаты ипотеки каждый год продлять срок страхования. Так будет до тех пор, пока вы выплачиваете заём Сбербанку.
Теперь можно с облегчением выдохнуть и радоваться тому, что вы стали владельцев жилья с помощью ипотеки от Сбербанка. Где все условия для клиента банка самые выгодные и не имеют скрытых условий, которые будут вас отягощать.
Приятные процентные ставки помогут вам без лишнего труда стать счастливым и независимым человеком, который можно всем похвастаться тем, что имеют прекрасное жильё и оплачено оно не деньгами, которые вы смогли занять у всех своих знакомых, а самым выгодным банком. Теперь можно спокойно наслаждаться своей жизнью в своей собственной квартире.
Заводить себе семью или въехать в квартиру с уже состоявшейся любимой семьёй и спокойно смотреть в будущее, которое будет намного красочным и весёлым. Отныне у вас не будет проблем с жильём, благодаря ипотеке от Сбербанка, который всегда рад помочь и дать светлую надежду на собственную жизнь со своим жильём.