Представители рынка и российской власти продолжают обсуждать недавно запущенную программу субсидирования ипотеки. В Министерстве строительства РФ пообещали подумать над снижением ставки в рамках условия соответствующей программы после уменьшения ключевой ставки. Министерство финансов в свою очередь не поддержало эту идею. Каким будет рынок ипотеки в 2019 году? Действительно ли банковские организации будут выдавать кредиты на жилье под 13 процентов в годовом выражении?
О перспективах удешевления ипотеки в 2019 году
Александр Шохин, являющийся председателем РСПП — Российский союз промышленников и предпринимателей, предложил вслед за сокращением ключевой ставки российского Центрального банка уменьшить ипотечные ставки в рамках программы по субсидированию, реализуемой отечественным правительством. По его словам, необходимо создать новую формулу для субсидирования ипотечного кредитования.
Напомним, Банк России принял решение, предусматривающее уменьшение так называемой ключевой ставки на один процентный пункт, в результате чего соответствующий показатель достиг отметки в 14 процентов в годовом выражении. Несколько позже программа по субсидированию ипотечной ставки была подписана главой отечественного Кабмина — Дмитрием Медведевым.
В ответ Шохину Михаил Мень, глава Министерства строительства и ЖКХ России заявил о вероятности рассмотрения этого вопроса. При этом министр подчеркнул, что ключевым моментом здесь является согласование снижения ставок ипотеки в 2019 году с правительством, в частности, с Министерством финансов.
В финансовом ведомстве в свою очередь отметили, что ипотека 2019 не станет более доступной для россиян в результате сокращения регулятором ключевой ставки. Как отметил Алексей Моисеев, заместитель главы министерства, снижение ключевой ставки дает возможность сэкономить бюджет.
В соответствии со сведениями, обнародованными Агентством по ипотечному жилищному кредитованию, по итогам предыдущего года в России было предоставлено свыше одного миллиона ипотек, общая сумма которых достигла 1,76 триллиона рублей. При этом в среднем ипотечная ставка в 2014 году была равна 12,5 процента.
Ипотека 2019: прогнозы
Объем предоставленных в России к концу 2019 года ипотечных займов сократится на 50 процентов. В 2020 году соответствующий показатель продемонстрирует рост на десять процентов. Такое заявление было сделано Сергеем Моисеевым, возглавляющим Департамент финансовой стабильности Банка России. Он подчеркнул, что в основе прогноза Центробанка лежат результаты опроса представителей рынка.
13 марта премьер-министром России было подписано постановление, предусматривающее выделение кредитно-денежным структурам страны 20 миллиардов рублей. Выделенные средства будут направлены на субсидирование ипотеки. При этом россияне смогут получать жилищные кредиты по льготной ставки при покупке новой недвижимости.
Михаил Задорнов, председатель банка ВТБ 24, заявил, что в текущем году объем полученных россиянами ипотечных кредитов может продемонстрировать падение в два с половиной раза. По его словам, это может произойти, если государство не поддержит рынок ипотечного и жилищного кредитования.