Пару лет назад покупка жилья была проблемой для многих граждан Российской федерации. Высокая процентная ставка существенно мешала сделать этот трудный, но необходимый шаг. В настоящее время, при появлении нового кризиса, люди вообще перестали об этом даже думать. Но к счастью, государство поддержало ипотечное кредитование, и предложила социальную поддержку. Такой шанс дается людям со средним и низким достатком, чтобы они также имели возможность приобрести свое жилье.
Господдержка в ипотечном кредитовании заключается в:
Содержание статьи
- Снижение годовой процентной ставки кредита до 12%. Что в свою очередь значительно уменьшает ежемесячные платежи по кредиту и переплату в целом. Хотелось бы отметить, что процентная ставка без поддержки государства в среднем составляет 15- 18% годовых.
- Уменьшение первоначального взноса для молодых семей. Многие банки теперь запрашивают всего 15% первоначального взноса, хотя ранее он составлял от 20% до 30% стоимости приобретаемой квартиры. Тем не менее, стоит помнить, что чем больше первоначальный взнос, тем меньше переплата.
- У ипотеки с государственной поддержкой отсутствуют комиссии.
- Также существует государственная программа Материнский капитал, который можно использовать для оплаты первоначального взноса, а так же сделать им досрочное погашение кредита.
Особенности ипотечного кредитования в целом:
- Ограниченна максимальная сумма кредита. Её величина зависит от вашего дохода, но как правило редко превышает 8 миллионов рублей для жителей столицы и её северного филиала и 3 миллиона рублей для городов других регионов.
- Каждый гражданин имеет право на налоговой вычет. Это позволяет ему вернуть сумму от уплаченных процентов по ипотечному кредитованию.
- Ипотека выдаётся на срок от 1 — 30 лет. Но важно помнить, что чем меньше срок кредитования, тем меньше переплата по кредиту.
- Заёмщик должен подходить по возрастным критериям — не моложе 21 года и не старше 65 лет.
Документы, требуемые для подачи заявления на ипотечное кредитование:
- Анкета будущего заёмщика, а также созаемщика (если таковой имеется).
- Оригинал и копия паспорта всех участников займа.
- Справка о доходах с последнего места работы.
- Копия трудовой книжки или её оригинал, заверенная работодателем.
Недостатки данной программы:
- Не все банки её поддерживают и выдают ипотеку на этих условиях.
- Приобретая квартиру на стадии строительства, некоторые банки повышают процентную ставку до сдачи дома жильцам.