С ростом городского населения вполне закономерно увеличивается и число автомобилей. Куда бы не направился человек на автомобиле, у него возникает насущный вопрос: где припарковать свой транспорт? Ведь никто не хочет, выходя из офиса, не обнаружить своего любимого автомобиля. Ввиду столь явно выраженной потребности в парковочных местах, возникает прекрасная возможность для организации своего бизнеса.
Платная стоянка будет приносить доход лишь по одной простой причине — спрос на места для парковки в крупных городах просто бешеный. Кроме того, конкуренция в этом аспекте рынка услуг еще не особо велика.
Выгодно ли?
Содержание статьи
Доходность такой парковки прежде всего будет зависеть от ее местонахождения. Чем ближе к месту скопления потенциальных клиентов — тем лучше. В идеале это должен быть центр города. Там располагаются офисы, театры, стадионы и прочие посещаемые большим количеством людей места.
Конечно, на начальном этапе бизнеса заполучить участок в городском центре будет очень и очень непросто. Если это не удалось, то стоит обратить внимание на массовую жилую застройку. Цена услуги там будет меньше, зато спрос гарантирован. Главное — бизнес все равно будет приносить ощутимый доход.
Что нужно, чтобы открыть зону платной парковки?
Если парковка открывается «с нуля», то главная проблема будет состоять в доступе к участку земли для нее. При составлении бизнес-плана нужно рассмотреть два возможных варианта получения земли:
- аренда;
- покупка.
Аренда — самый простой и удобный способ получения земли для начинающего бизнесмена. Арендовать землю легко — нужно лишь разрешение и соответствующие документы от городской администрации.
Покупка — очень затратный вариант и он будет оправдан лишь если есть уверенность в успехе бизнеса. Помимо сделки с продавцом нужно будет наладить коммуникации и договориться с городскими властями. Начинающим такой вариант не по карману.
Оформление
После того, как получен земельный участок, нужно разработать проектную документацию. Документация должна пройти массу согласований и в целом процедура оформления займет около 2-3 месяцев. Связанно это с тем, что в документации должны быть расписаны многочисленные характеристики будущей парковки, в частности количество парковочных мест.
Нужно взять на себя обязательство регулярно вносить арендные платежи, и только потом можно приступать к строительству и оборудованию парковки.
Оборудование
Нет предела совершенству, да и различные компании предлагают широкий выбор оборудования для парковок. А потому экономить на этом не следует. Чем качественнее и солиднее будет выглядеть парковка, тем большее желание будет возникать у водителя воспользоваться ее услугами. Однако, на начальном этапе затраты на оборудование стоянки могут быть и совсем небольшими. Для этого необходимо знать минимум того, чем должна располагать парковка:
- Шлагбаум. Этот элемент очень важен и будет способствовать упорядоченной работе парковки. Можно также использовать автоматические ворота.
- Контрольно-пропускной пункт и охрана. Элемент обязателен, так как обеспечит стоянке доверие клиентов.
- Разметка. Размеченные парковочные места предотвратят путаницу и конфликты.
Кроме того, парковка должна соответствовать всем установленным нормам, чтобы при проверке соответствующими службами не возникло проблем. Так, асфальт следует пропитать специальным составом, который будет предотвращать впитывание бензина и масел.
Стоянка должна быть электрифицирована и полностью освещена. Желательно установить камеры видео-наблюдения — это повысит надежность и безопасность парковки, а также соответственно и цену предоставляемой услуги, что должен принять во внимание каждый бизнесмен.
Сколько стоит открыть парковку?
Конечно, здесь все индивидуально и будет зависеть в первую очередь от города и района, где парковка размещена. Стоит учитывать и затраты на оборудование — они могут быть очень разными в зависимости от многих факторов.
Но, при среднем подсчете, выходит, что на скромную парковку в 15 мест уйдет где-то около 50-70 тысяч рублей. Такую сумму не обязательно занимать, но и отбить сразу не удастся — скромная парковка означает скромные доходы.
А вот при оборудовании серьезного, возможно многоэтажного паркинга никак не обойтись без заемного капитала. Однако, это уже совсем другой уровень бизнеса. Небольшую же парковку в спальном районе по силам открыть каждому.
Другие советы
Постоянно совершенствуйте свою парковку. Начали с малого? — пустите первую прибыль на расширение. Совершенствуйте ограждение, покрытие, освещение, охрану и наблюдение, чтобы справедливо повысить цену услуги. На начальном этапе контролируйте все вручную. Успех мелкого бизнеса зависит от грамотного управления. Вникайте в любые мелочи и не бойтесь трудностей. Тяжелая работа обязательно вскоре окупится.