В третьем квартале 2018-го объем инвестиций в рынки коммерческой недвижимости 60 стран мира составил $96 млрд. Третье место досталось Токио, где объем инвестиций в коммерческую недвижимость составил $23, 9 млрд.
Основными ценообразующими факторами офисной недвижимости являются:
- класс объекта; месторасположение;
- состояние помещения; площадь;
- этаж;
- наличие отдельного входа.
Здесь самые большие перспективы у Китая, где расположены быстро растущие города — Чунцин, Тяньцзинь и Чэнду.
Так, только за прошлый месяц текущего года были открыты продажи таунхаусов сразу в двух загородных проектах Кутузовская слобода, резюмирует Игорь Панфилов. Около 5600 единиц недвижимости было построено в 2018 году, большая часть этой поставки относится к недвижимости невысокого класса. По его словам, как результат, цены на жилую недвижимость упали на 30%, и эта тенденция сохранится и в следующем году.
В связи с этим продавались те объекты, для собственников которых недвижимость не является основным видом деятельности, либо обремененные кредитными обязательствами», — сказала она. Организовать уборку снега во дворах задача управляющих компаний. Напомним, ситуацию с уборкой от снега Глава города взял под личный контроль. Там уже проектируется подстанция для обеспечения электроснабжения района. Кроме этого, не менее популярен способ перевода жилых помещений, расположенных на первых этажах многоквартирных домов, в разряд нежилых.
Приятно отмечать, что в тех позитивных изменениях, которые наблюдаются в облике города, есть и наша заслуга. Заказчиком обеих работ является департамент строительства города Москвы. Наибольший интерес вызвали темы: «Организация строительного контроля», «Требования государственных надзорных органов при строительстве зданий и сооружений», «Биржа подрядов.
При этом аналитик отметил, что 94% инвестиций китайского рынка приходятся на»бумажные»проекты, то есть это проекты, которые могут быть реализованы. Причем в этом и в 2007 годах, по прогнозам Международного валютного фонда, она составит 10 процентов. Наряду с коммерческой недвижимостью большим интересом у инвесторов пользуется земля.
По сравнению с летним периодом, уровень вакантности в сегменте довольно заметно увеличился, причем эта тенденция начала проявляться преимущественно в декабре. На рынке недвижимости прежде всего, уточнил Фань Минтай. Согласно недавно проведенному исследованию, ни в одной точке земного шара, инвесторам не удалось избежать влияния кризиса на рынке недвижимости, а некоторые из рынков приближаются к своему дну.