Как гласит народная мудрость, каждый мужчина в своей жизни должен построить дом, посадить дерево и вырастить сына. Соответственно, многие хотят строить дом. Некоторые удовлетворяются покупкой квартиры. В обоих случаях необходимы немалые средства. И очень немногие имеют их в наличии в молодости. А между тем, откладывать строительство дома на вторую половину жизни нет ни желания, ни возможности.
В таком случае, на помощь может прийти система ипотечного кредитования. Как известно, ипотекой называется кредит на покупку или постройку недвижимости, которая в таком кредитном договоре выступает основным или единственным залогом. Многолетняя практика показала, что ипотечные схемы довольно популярны в нашей стране. Ведь, в улучшении жилищных условий нуждаются миллионы людей. А многим, особенно молодым семьям, просто некуда деваться, кроме как снимать жилье или оформлять ипотечный кредит. Особенно, интересна сегодня ипотека без справок и поручителей. И вот почему.
Дело в том, что есть определенные нюансы, связанные с самой процедурой оформления. Как правило, выдавая такой кредит, банк требует предоставления документов о постоянном источнике дохода и величине этого дохода. Кроме того, довольно часто встает вопрос о поручителях.
Но на практике, два эти вопроса довольно проблематичны. Доходы не всегда можно документировать. Ведь, чего греха таить, зарплату в конвертах еще никто не отменял. А о доходах от занятия различными видами бизнеса за наличку, нечего и говорить. В таком режиме живет почти вся страна. И банкиры об этом знают не понаслышке. Более того, именно банки и есть непосредственными участниками всех серых и черных схем попадания наличных денег в нелегальный оборот.
Отдельная история с поручителями. Сегодня никто не может быть уверен даже в собственном будущем финансовом благополучии. Тем более, на многие годы вперед. Что уж говорить об уверенности в успешности дел своих родственников или знакомых. Поэтому, поручительства давать никто не спешит. И здесь людей вполне можно понять.
Исходя из вышеизложенного, можно утверждать, что так называемые упрощенные ипотечные кредиты будут и в дальнейшем пользоваться большой популярностью. И это несмотря на то, что стоимость таких кредитов несколько выше, чем кредитов, оформленных по классической схеме.
Однако, следует заметить, что сама формула процедуры ипотеки предполагает наличие объекта, который будет выступать залогом по конкретному договору. В этом, проявляется более высокая надежность данного вида кредита перед обыкновенным потребительским «лайт-кредитом».
Таким образом, принимая решение о пользовании ипотечным кредитом без справок и без привлечения поручителей, необходимо проанализировать все условия конкретного договора. При этом, само по себе, наличие такой возможности, значительно упрощает процедуру получения ипотечного кредита миллионами наших граждан, которые получают доходы, не всегда учтенные государством и не всегда задокументированные.