Один из наиболее востребованных видов кредитования – это ипотека молодым семьям. Подыскивая оптимальный вариант приобретения собственной недвижимости, семья может обратиться за кредитом к государству или непосредственно в банк.
Достаточно выгодные условия для молодоженов предусматривает федеральная программа «Жилище». В этом случае государство готово оплатить 35% стоимости жилого дома или квартиры. Если в семье уже есть дети, то за каждого ребенка доплата еще по 5%. Недостающую сумму можно взять в любом банке, где есть программа ипотечного кредитования молодых семей.
Семья, которая претендует на участие в целевой программе субсидирования ипотеки, должна соответствовать некоторым критериям. Во-первых, каждый из семьи на момент покупки недвижимости должен быть не старше тридцати пяти лет. Во-вторых, молодые должны стоять в очереди на получение жилья.
При выполнении этих условий, молодожены получают сертификат, в котором подтверждается их право на субсидирование.
Если заемщики не могут воспользоваться кредитованием по программе «Жилище», то они могут обратиться в банк, в котором есть программа кредитования молодых семей. Условия ипотеки в большинстве банков схожи, но есть и определенные отличия, которые существенно влияют на стоимость ипотеки и ее оформление. Перед подписанием договора, заемщикам надо проанализировать условия других банков, и подобрать наиболее оптимальный вариант для себя.
Программа Сбербанка предлагает ипотечный кредит сроком до 30 лет, но с обязательным условием – первоначальный взнос должен быть не меньше 10%. Возраст одного из заемщиков должен быть меньше тридцати пяти лет. При необходимости, банк может обсудить возможную отсрочку в погашении кредита, сроком от двух до трех лет.
Воспользоваться такими вариантами кредитов можно для покупки жилья на вторичном рынке, на постройку жилого дома или на проведение ремонта. Если целевое использование денег – ремонт, то заемщику необходимо будет оставить в залог имеющуюся недвижимость.
Обращаясь в банк, молодой семье необходимо принести основные документы. Также банк вправе потребовать дополнительные документы, подтверждающие платежеспособность семьи или наличие текущих кредитов в других финансовых учреждениях.