Германия входит в список стран, которые обладают самой большой популярностью среди русских граждан по покупке домов и квартир. Объясняется это надежностью немецкой экономики и ее привлекательность для инвестиций. Одним из самых привлекательных вариантов для россиян является коммерческая недвижимость.
Виды объектов недвижимости
Содержание статьи
Выбор коммерческой недвижимости существует несколько. Сюда входят:
- торговые точки (магазины, кафе, рестораны, гостиницы, склады);
- офисы;
- доходные объекты (жилые дома, которые после приобретения сдаются в аренду).
Купить коммерческую недвижимость в Германии можно по сравнительно невысоким ценам. Компания BiG Property занимается предоставлением услуг по покупке объектов недвижимости за границей и управления ими.
Стоимость во многом зависит от географического размещения домов и квартир. В восточном регионе недвижимость будет стоить немного меньше, чем в западном и южном. Однако для получения более высокой прибыли все же рекомендуется покупать более дорогую жилплощадь. Окупаемость объектов быстрая, независимо от региона страны.
Прибыль от коммерческой недвижимости
Если сравнить стоимость недвижимости в разных европейских странах, то получается, что в Германии цены на эти объекты немного ниже.
Законодательство Германии построено таким образом, что права инвесторов полностью защищены. Владение доходной недвижимостью дает возможность получать в год от 4 до 15 процентов дохода.
В некоторых регионах страны отличаются такие показатели, как надежность и доходность инвестиций. К примеру, в Берлине ликвидность пребывает на высоком уровне, в то время, как доходность средняя.
В последние несколько лет стоимость квартир в Германии очень сильно возросла. Бундесбанк выражает озабоченность по этому поводу, однако ситуация вполне контролирована и не вызывает беспокойства со стороны государственных структур. Эксперты считают, что в больших городах цены завышены на 15-30 процентов. Такой рост произошел, в первую очередь, из-за присутствия на рынке дешевых кредитов. Однако ситуация на рынке пребывает в такой стадии, что цены в ближайшее время могут вырасти, так и существенно упасть.
Сдача помещений в аренду является довольно прибыльным делом, однако это происходит не во всех случаях. Если в некоторых городах собственники жилья получают большой доход, то в других – терпят убытки.