Паримся по-русски, открываем свою баню!
еКапуста [CPL] RU

Паримся по-русски, открываем свою баню!

Ходить в баню – для русского человека не только здоровая и приятная привычка, но и определенная традиция. Организация банного бизнеса считается привлекательным видом инвестиционных вложений в силу не очень развитой конкуренции. Рост данного направления обусловлен стремлением к здоровому образу жизни, активному отдыху. Бизнес-план бани – перспективный коммерческий проект, который предполагает развитие сети банных комплексов.

Резюме проекта

Бизнес план будет включать в себя расчет проекта оздоровительного банного комплекса семейного типа, рассчитанного на посетителей среднего класса. Ставка будет сделана на здоровый семейный отдых, качественное обслуживание и умеренные цены. Будут предоставляться дополнительные услуги по массажу и косметологических процедур, доставке еды и напитков. Территориально размещение бани лучше планировать в спальных районах, ближе к парковым зонам или рекам. Общая концепция будет предполагать сочетание русской парилки и финской сауны. Срок окупаемости проекта составит 30-35 месяцев.

Маркетинг проекта

Обзор рынка

Для разработки общей концепции необходимо изучить ближайших конкурентов, их ценовую политику, сервис, дополнительные условия и пр. Это даст возможность разработать свою индивидуальную программу, которая будет выгодно отличаться от конкурентов (ценовая политика не должна быть главной, так как снижение цены ведет к снижению прибыли и нужно делать ставку на другие преимущества). Основной акцент нужно делать на семейный отдых, здоровый образ жизни. Так называемые «ВИП-бани» или «закрытые элитные купальни» скорее отталкивают посетителей своей неоднозначностью. Так как основная целевая группа – семьи с детьми, рекламная кампания будет делать акцент именно на очищении организма, оздоровлении кожи и приятном семейном отдыхе.

Основная концепция

В нынешнее время очень распространена реклама бинарных опционов. Это один из видов биржевого договора для получения прибыли на движениях цены активов (валют, акций, товаров). Открывая сделку, покупатель пытается предсказать изменение цены активов. Многих подкупает простота действий и прибыль до 90%, в случае удачного завершения сделки. Но как в любой профессии, торговля бинарными опционами имеет свои особенности и требует знаний в данной области. Существует несколько видов опционов. Самый распространенный – это торговля на повышение или понижение цены актива. Вы делаете ставку, выбираете время опциона и прогнозируете рост или понижение цены актива и открываете сделку. Все просто и понятно. Кажется, стоит только начать, и деньги потекут рекой в карман. А ведь это не так. Для новичка все эти графики, диаграммы, которые, то идут вверх, то резко падают вниз, как «китайская грамота». Вроде бы цена актива идет вверх, открывается сделка в рост и в итоге — проигрыш. Попытка отыграться и снова проигрыш. Вот такое примерно начало ожидает новичка. Подробнее о бинарных опционах. Добросовестные брокеры представляют на своих ресурсах базу знаний о торговле и виртуальный счет, на котором новичок делает свои первые шаги в торговле. База знаний брокера – это минимум знаний, которые нужны для начала торговли. В этой базе есть сведения, определения и понятия, чтобы не потеряться в мире бинарных опционов. Но этот минимум недостаточен для успешной торговли. Нужно дополнительное изучение материалов по бинарным опционам. Существуют несколько видов интервальных графиков для изображения движения цены активов. Это: — тиковый график, — линейный график, — график баров, — японские свечи. Сейчас наибольшую популярность имеют японские свечи. Японские свечи относительно просты в изучении. При отображении графиков японскими свечами ясно виден тот или иной тренд в цене актива. Но их нужно изучать, смотреть примеры графиков, предугадывать движение актива и делать ставки на демо-счете. В начале торговли нужно понять, что брокер обыгрывает трейдера на длительном промежутке времени. Поэтому ставка не должна превышать 1% от счета. Начинающему не стоит делать ставки на короткий промежуток времени, самый минимум это неделя, а лучше больше. И постоянное изучение и усвоение материалов и книг по бинарным опционам. Заработать на бинарных опционах можно, но надо относиться к этой торговле как к работе, а не игре в казино. Постоянно обучаться, применять изученный материал на практике и со временем получится зарабатывать на бинарных опционах.

Для расчетов всех параметров нужно определить общую концепцию. В каждой стране есть свои направления банных процедур, их можно также объединить с русской парилкой, для выработки своего конкурентного преимущества.

Вам будет интересно:  Магазин бытовой химии: как открыть с нуля

Можно выбрать такие направления бани:

  • Финская сауна – от русской парилки отличается меньшей влажностью воздуха (от 5 до 15%) и высокой температурой (от 80 до 140 °С).
  • Инфракрасная сауна, в которой нагревается не температура окружающей среды, а тела человека.
  • Турецкая баня – подогрев керамических или мраморных лежаков и паров воздуха. В такой бане просто моются, но при таких условиях будет уместным пилинг или мыльный массаж.
  • Римская баня – поддерживается влажностью в 100% паром от парогенератора, хорошо влияет на кожу, можно сочетать с ароматерапией.
  • Соляные комнаты – облицовка стен, потолка и пола  природными солями, которые при нагревании начинают испаряться. Эта процедура очень полезна для кожи, особенно при применении морских солей.
  • СПА – комплекс гидротерапии – бассейны с искусственным течением, водные массажи, джакузи и пр.
  • Японские бани. Комплекс процедур – очередное погружение в бочки с горячими травяными настоями и холодной водой, опилочные бани, далее — массаж на морских камнях.

Целевая группа

После определения общей концепции, с учетом размещения и предполагаемого уровня цен нужно определить целевую группу. Для нашего направления – это семьи с детьми, жители спального района, со средним и выше среднего доходами. Будет разработано фирменное меню (по согласованию с располагающимся рядом кафе) с картой алкогольных напитков, травяных чаев и витаминных салатов.

Перечень услуг

Для повышения рентабельности банный комплекс должен предлагать дополнительные услуги:

  • массаж (косметологический, лечебный, мыльный и пр.);
  • солярий;
  • косметологические процедуры (пилинг, стоун-терапия и пр.);
  • бильярд;
  • продажа алкогольных напитков;
  • доставка еды и напитков из близлежащего заведения питания.

Помещение

Для размещения оздоровительного банного комплекса необходимо помещение не менее 150 м2. Можно оборудовать и большее помещение, но надо учитывать количество посетителей, чтобы проект быстро окупился. Для размещения бани помещение можно выкупить или арендовать. В нашем расчете будет оформлена покупка, так как практически все нужно будет переоборудовать.

Вам будет интересно:  Открываем спортивный клуб: здоровый образ жизни в массы

Требования к помещению:

  • желательно размещение на первом этаже;
  • нахождение помещения в нежилом фонде;
  • территориально баня будет находиться в спальном районе или в комплексе со спортивным или фитнес-центром;
  • оптимально размещение недалеко от магазинов продуктов питания или заведений общественного  питания;
  • желательно наличие собственного двора или выхода на озеро, лес, или парковую зону.

Для размещения банного комплекса необходимо позаботиться о наличии: раздевалок, душевых, комнаты отдыха, комнаты для массажа, бассейна (от 5 метров в длину), парилки (лучше их сделать разными – сауну, римскую или турецкую баню), можно также добавить бильярдную, также нужны подсобные помещения.

Оборудование

Печи для бани могут быть газовыми, электрическими или на дровах. Для бассейна также необходимо специальное оснащение – фильтры, насосы, нагреватели, светильник, трансформаторы  и пр. Также могут потребоваться системы подогрева плитки, парогенераторы, тепловые двери и завесы. Системы вентиляции, слива и очистки потребуются обязательно для любого вида бани. Отделка интерьера будет исходить из основной концепции, учитывая традиционное оформление выбранной бани – римской, турецкой, финской или японской.

В основном, все оборудование для банного комплекса будет выглядеть так:

  • печь (дровяная или электрическая);
  • инфракрасные излучатели;
  • парогенератор;
  • солярий;
  • СПА;
  • другие аксессуары – веники и пр.
  • мебель для комнат отдыха, косметологических кабинетов.

Документы

Для организации банного вида деятельности потребуются такие документы:

  • Регистрация предприятия в форме собственности – индивидуальный предприниматель или общество с ограниченной ответственностью.
  • Получение лицензии на продажу алкоголя.
  • Получение разрешений от пожарной службы.

Персонал

Для небольшой бани потребуется такой персонал:

  • администратор;
  • парильщик;
  • массажист;
  • уборщица.

Реклама и продвижение

Открытие банного комплекса требует вложений в его продвижение.

Рекламные мероприятия будут локальными, так как основными посетителями будут жители района. Для «раскрутки» банного заведения проводят такие мероприятия:

  • наружная реклама — световая вывеска на входе, также можно изготовить так называемые «указатели», которые будут показывать потенциальным посетителям вход в нашу баню;
  • рекламные листовки (с контактными телефонами, режимом работы и перечнем предоставляемых услуг), которые можно раздавать на перекрестках, на остановках транспорта и возле магазинов или в почтовые ящики;
  • размещение в газете местного назначения или бегущая строка на местном канале.
Вам будет интересно:  Идеи домашнего бизнеса с минимальными вложениями

Финансовый план

Расчет основных финансовых показателей.

Первичные затраты:

  • покупка помещения – 9-12 000 000 рублей;
  • ремонт, установка систем кондиционирования, вентиляции, сливов, замена коммуникаций и пр. – 2-2 500 000 рублей;
  • оформление документов  и лицензий – 80 000 рублей;
  • покупка необходимого оборудования (печь-каменка дровяная, электрическая, парогенератор, инфракрасные излучатели, солярий, СПА) – 750 000 рублей;
  • покупка мебели, предметов интерьера, посуды – 100 000 рублей;

Всего размер первичных инвестиций будет составлять 11 000 000 – 15 400 000 рублей.

Ежемесячные затраты:

  • оплата персонала – 80 000 рублей;
  • эксплуатационные расходы (техническая поддержка, ремонт, замена запасных частей оборудования);– 100 000 рублей;
  • коммунальные расходы (вода, электричество) —  50-80 000 рублей;
  • расходы на продвижение – 40-50 000 рублей;

Всего ежемесячные расходы составят 200-250 000  рублей.

Расчет выручки учитывает среднюю наполняемость банного комплекса, сезонные перепады и интенсивность рекламной кампании. При средней цене билета от 250 до 450 рублей  на одного посетителя, аренда в час составляет, в среднем, 2000-3000 рублей. При таких расчетах оборот в месяц составит 200-300 000 рублей в месяц. Выручку увеличить на 30-40% можно за счет интенсивного продвижения и комплексности услуг.

Окупаемость проекта

Выручка в год составит около 2-4 000 000 рублей. Сроки окупаемости проекта при таких планируемых доходах – 30-35 месяцев.

Понравилась статья? Поделись с друзьями!

Оставьте комментарий